Terrenos

 Oportunidade Única para Investidores e Construtores em São José dos Pinhais! Terreno ZR4 de 420 m² com Renda Ativa e Localização Premium no Bairro Cruzeiro Se você procura um investimento seguro, com retorno financeiro imediato e um potencial gigantesco de valorização ou construção, este é o imóvel ideal. Localizado , no cobiçado bairro Cruzeiro (Jardim Cruzeiro), você estará a apenas 3 quadras do Centro de São José dos Pinhais. Características do Terreno:Área Total: 420 m²Dimensões: 12 metros de frente por 35 metros de fundo (excelente topografia)Zoneamento: ZR4 (Zona Residencial 4) – Perfeito para incorporação, construção de prédios residenciais ou estúdios modernos para locação.Faturamento Imediato (3 Casas no Terreno):O imóvel já gerando receita mensal com locações ativas (totalizando R$ 2.750,00/mês): Casa da Frente: 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. (Locada por R$ 800,00)Casa do Meio: 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, vaga de garagem e churrasqueira. (Locada por R$ 1.200,00)Casa dos Fundos: 1 quarto, 2 salas, cozinha e banheiro. (Locada por R$ 750,00)Localização Estratégica:Situado em uma região de altíssima procura e valorização constante. Esqueça o carro: a poucos passos de toda a infraestrutura do Centro, incluindo agências bancárias, comércio forte, escolas, supermercados e fácil acesso a Curitiba e às principais vias da cidade. Por que investir aqui?Para o Construtor: Um terreno ZR4 com testada de 12m a três quadras do centro é raridade. Potencial máximo para um novo empreendimento imobiliário.Para o Investidor: Garanta um fluxo de caixa mensal imediato enquanto planeja o futuro do imóvel ou aguarda a valorização da região.Agende sua visita!Não perca essa oportunidade de multiplicar seu capital no metro quadrado mais promissor da região.

 Oportunidade Única para Incorporação no Centro de São José dos PinhaisLocalização Estratégica: Rua Mendes Leitão – Centro. A apenas 3 quadras do Shopping São José, em uma região consolidada, com forte apelo comercial e residencial, cercada por toda a infraestrutura de serviços, gastronomia e transporte que o centro oferece. Dados Técnicos e Potencial Construtivo:Área Total do Terreno: 600 m²Dimensões: 15 metros de frente por 40 metros de fundos (topografia excelente).Zoneamento: ZC-1 (Zona Central 1) – Um dos parâmetros mais nobres do município.Taxa de Ocupação: Até 80% (excelente aproveitamento da projeção da torre).Altura Máxima: Permitido até 25 pavimentos (potencial para um empreendimento imponente de alto destaque no skyline vertical da cidade).Densidade Demográfica: Altíssima (acima de 250 unidades habitacionais por hectare), perfeito para projetos de estúdios, apartamentos compactos premi um ou unidades familiares otimizadas.Diferenciais para o Investidor:Localização Premium: Demanda contínua para locação e venda devido à proximidade com o Shopping e o miolo central.Pronto para Projetar: Dimensões regulares que facilitam o desenho arquitetônico, recuos e subsolos de garagem.Alto Retorno (ROI): A flexibilidade do zoneamento ZC-1 maximiza o Valor Geral de Venda (VGV) do futuro empreendimento.

Título: Terreno de Esquina 1.000m² - São José dos Pinhais - Excelente para Estacionamento e Pátio Descrição: Oportunidade estratégica para o seu negócio! Alugo terreno totalmente plano com 1.000m² (20x50) em localização privilegiada em São José dos Pinhais. Localização: Esquina da Rua Hugo Zen com Av. Nestor Pereira de Castro (Bairro Zaniolo).Diferencial: Possui 2 frentes, facilitando a entrada e saída de veículos de grande porte.Perfil: Terreno limpo, plano e pronto para uso.Fluxo: Região com alto tráfego de veículos e cercada por comércios consolidados.Poucos minutos do centro de SJP e com acesso rápido para as saídas de Santa Catarina e Curitiba. Ideal para: Estacionamento de frotas ou mensalistas;Pátio de transportadoras (proximidade com a BR-376);Depósito de materiais de construção ou pré-moldados;Exposição de maquinários ou veículos.Valor: R$ 2.000,00 (Ótimo custo-benefício para a metragem!)

Terreno à Venda – Rua Alcídio Viana, 1344 – São Pedro – São José dos Pinhais/PR Descrição do Imóvel ( Projeto pre aprovado para 40 kitinetes) Excelente terreno central com zoneamento ZC2 (Zona Central 2), localizado em uma das áreas mais estratégicas do bairro São Pedro, em São José dos Pinhais – PR. Terreno com 639 m² de área total aproximada, perfeito para investidores, construtores ou incorporadoras que buscam um projeto de alto potencial na região metropolitana de Curitiba. Características e DimensõesFrente: 10,00 mFundos: 12,00 mLado direito: 53,00 mLado esquerdo: 55,00 mProjeto de construção já aprovado (maio/2024) – pronto para avançar!Destaques da Localização✔️ Posição central no bairro São Pedro, com forte presença de comércio e serviços. ✔️ Próximo à Rua Joinville, uma das vias principais da região. ✔️ Fácil acesso ao Centro de São José dos Pinhais e Curitiba via principais corredores urbanos. ✔️ Região com boa oferta de transporte público e mobilidade urbana. ✔️ Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, escolas e serviços diversos, aumentando valor agregado à futura construção. ✔️ Localização estratégica também para uso comercial ou misto (residencial + comércio). ✔️ Ponto de Interesse Distância Estimada Vantagem para o Cliente Centro de SJP / Rua XV 800 m ;Conveniência total e bancos. Shopping São José 1.2; km Lazer e fluxo de pessoas. Aeroporto Afonso Pena 4.5 km ;Ideal para logística ou hotelaria. Saída para BR-376 2.0; km Acesso rápido a Curitiba e Santa Catarina. Condomínios de Luxo Raio de 1km Público-alvo de alto poder aquisitivo. Oportunidade de Investimento✔️ Projeto aprovado para construção; ✔️ Potencial para empreendimento residencial ou comercial; ✔️ Localização valorizada em cidade que cresce como polo econômico e logístico na Região Metropolitana de Curitiba; ✔️ Ideal para incorporadores, investidores de imóveis e construtores que buscam retorno rápido com locação ou venda de unidades. Mais informaçõesAgende visita ou solicite estudo de viabilidade Aceita permuta por imóveis residenciais ou comerciais (estuda propostas)

Excelente oportunidade de investimento no bairro São Marcos, em São José dos Pinhais. Terreno com 360m² totais (12m de frente x 30m de fundo), com potencial construtivo ZOC, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localização estratégica: próximo à Churrascaria Ocupim 2, com fácil acesso a vias principais, transporte, comércio e serviços da região. Um espaço versátil para quem busca construir, investir ou valorizar patrimônio em uma das áreas mais promissoras da cidade. Entre em contato e saiba mais sobre esse terreno! ##Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.##

Oportunidade única para construtores e investidores! Terreno localizado na Rua Alcídio Viana, nº 1344, bairro São Pedro, a poucos metros da Rua Joinville e próximo ao centro de São José dos Pinhais. Com 10,2 metros de frente por 54 metros de fundos, este imóvel está situado em zona ZC-2, permitindo construções de até 16 pavimentos. Já conta com projeto pré-aprovado para 40 estúdios de 30m² cada e 27 vagas de garagem, totalizando uma área construída de 2.400m². Documentação em dia e possibilidade de permuta de até 20% do valor. -Localização privilegiada -Potencial construtivo elevado -Projeto pronto para acelerar o início das obras Entre em contato e garanta essa excelente oportunidade de investimento no coração de São José dos Pinhais. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Os 2 terrenos possuem uma área total de 600m² e apresenta 24 metros de frente para a rua principal, com uma lateral medindo 25 metros. Os terrenos encontram-se completamente cercados, com uma frente murada e um portão de acesso. Além disso, contam com infraestrutura de água, energia e internet em fibra ótica disponíveis. Localizados em uma rua sem saída, a qual está pavimentada com anti-pó, os terrenos oferecem uma localização conveniente, encontrando-se a apenas 6km do centro da cidade e a 1,4km da BR 376, proporcionando um fácil acesso ao Litoral de Santa Catarina e do Paraná. Os terrenos possuem escritura pública e registro de imóveis, garantindo a segurança e legalidade da transação. A região é tranquila e conta com uma ótima vizinhança, tornando-se um lugar agradável para se viver. Agende uma visita para conferir pessoalmente todas as vantagens dessa propriedade. Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato pelos números: (41) 3556-8387 ou (41) 9970-27485 (WhatsApp). Estamos à disposição para atendê-lo. Broker Center Imóveis LTDA - CRECI: J-7504. Observação: Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Oportunidade imperdível para o seu negócio! Terreno de esquina com 4.500m², medindo 36m de frente por 125m de profundidade, localizado em ponto estratégico na esquina da Rua Marechal Hermes com a Rua Cláudio Luiz Curas Jr. Com duas frentes, altíssimo fluxo de veículos e rodeado por comércios consolidados, este terreno é ideal para grandes empreendimentos, centros comerciais, lojas de materiais de construção, atacarejos, estacionamento, concessionárias e muito mais. A visibilidade é um dos maiores diferenciais deste imóvel — perfeito para quem busca espaço, exposição e facilidade de acesso em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Destaques: • Área total de 4.500m² • Terreno de esquina com duas frentes • Localização privilegiada com grande fluxo de veículos • Próximo a comércios e serviços

Se você busca um terreno pronto para construir, com fácil acesso e infraestrutura completa, essa é a oportunidade ideal! ???? Localizado no bairro Rio Pequeno, em São José dos Pinhais, esse terreno possui 12 metros de frente por 30 metros de fundo, totalizando 360m² de área. Com rua asfaltada, poste de energia instalado e abastecimento de água pela Sanepar, ele está pronto para receber seu projeto. Diferenciais do Terreno: ✔ Terreno plano e murado, facilitando a construção; ✔ Infraestrutura completa, com luz e água disponíveis; ✔ Rua asfaltada, garantindo acesso rápido e seguro; ✔ Localização estratégica, próximo à BR-116, Contorno Leste e Polícia Rodoviária Federal, facilitando deslocamentos. ???? Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

Ótima oportunidade no bairro Santa Cândida! Terreno ZR2 com 432m² (12x36m), perfeito para construção residencial ou investimento. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso ao centro de Curitiba e a diversos comércios locais. Está próximo a pontos de ônibus, igreja e atacadão, oferecendo comodidade e praticidade para quem deseja morar ou investir na região. Aproveite essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! São três terrenos localizados em uma das regiões mais estratégicas do Boqueirão, com grande potencial construtivo ZR1. Dois dos terrenos possuem 14 metros de frente por 55 metros de fundo cada, totalizando 28 metros de frente para a Rua Anne Frank. O terceiro terreno, com 68 metros de frente para a Avenida Nossa Senhora da Paz, completa uma área total de aproximadamente 2453 m². A localização é privilegiada, a apenas meia quadra da Rua Dr. Blay Zorning, e cercada por comércios especializados, como lojas de tecidos, máquinas de costura e outros estabelecimentos que movimentam a região. Com fácil acesso e grande visibilidade, esses terrenos são perfeitos para a instalação de empreendimentos que exigem uma posição estratégica e proximidade com outros comércios consolidados. Garanta essa área privilegiada para o seu negócio! Agende uma visita e explore todas as possibilidades que esses terrenos oferecem. Contato: (41) 3556-8387 ou (41) 9970-27485 (WhatsApp) Broker Center Imóveis LTDA - CRECI: J-07504. *Imagens meramente ilustrativas, valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Encontre o terreno perfeito para o seu negócio no Boqueirão! Com 14 metros de frente e 55 metros de fundo, totalizando 770 m², este terreno ZR1 na Rua Anne Frank, a apenas meia quadra da Rua Dr. Blay Zorning, oferece um excelente potencial construtivo para comércios. Situado em uma região estratégica, rodeada por lojas especializadas em tecidos, máquinas de costura e outros comércios do segmento, este terreno garante comodidade, praticidade e uma grande oportunidade de atrair clientes para o seu negócio. Não perca essa chance de investir em uma localização que combina potencial comercial e proximidade com estabelecimentos já consolidados. Entre em contato agora mesmo e aproveite essa oportunidade única. Contato: (41) 3556-8387 ou (41) 9970-27485 (WhatsApp) Broker Center Imóveis LTDA - CRECI: J-07504. *Imagens meramente ilustrativas, valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

 Oportunidade Imperdível para Investidores e Construtores! Você acaba de encontrar o terreno dos seus sonhos no coração do bairro Portão/Vila Izabel, em Curitiba! Localizado na esquina da Rua Professor Brazílio Ovídio da Costa com a Rua Bororós, este terreno espaçoso de 990m² (30x33m) oferece um potencial constritivo ZR-4, perfeito para quem busca realizar grandes projetos residenciais ou comerciais.  Destaques: Localização Privilegiada: A apenas 1km do Supermercado Festival Água Verde, com acesso facilitado à Avenida República Argentina e proximidade a supermercados, farmácias e diversos comércios locais. Tamanho Ideal: 30x33m, totalizando 990m², proporcionando flexibilidade para vários tipos de construção. Potencial Construtivo ZR-4: Ideal para projetos que aproveitam a alta densidade permitida e valorizam a área.  Não perca a chance de investir em um dos bairros mais promissores de Curitiba! Seja para construir seu novo lar, desenvolver um empreendimento comercial ou simplesmente fazer um investimento seguro, este terreno é a escolha certa.  Entre em contato agora e descubra como este terreno pode ser a base do seu próximo grande projeto! Contato: (41) 3556-8387 ou (41) 9970-27485(WhatsApp) Broker Center Imóveis LTDA - CRECI: J-7504. Valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Ótima oportunidade para construtores e investidores! Terreno à venda com características perfeitas para a construção de um prédio residencial. Características do Terreno: • Dimensões: 13 metros de frente, 35,50 metros na lateral esquerda e 39,50 metros na lateral direita. • Zoneamento: ZR3 (Zona Residencial 3), permitindo a construção de edificações com maior densidade. Localização: • Bairro: Localizado em um bairro próximo ao centro da cidade, proporcionando fácil acesso às principais vias e comodidades urbanas. Este terreno é uma excelente opção para quem busca desenvolver um projeto imobiliário em uma área bem situada e com grande potencial de valorização. Não perca essa oportunidade! Contato: (41) 3556-8387 ou (41) 9970-27485(WhatsApp) Broker Center Imóveis LTDA - CRECI: J-7504. Valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

O terreno possui uma área total de 300m² e apresenta 12 metros de frente para a rua principal, com uma lateral medindo 25 metros. O imóvel encontra-se completamente cercado, com uma frente murada e um portão de acesso. Além disso, conta com infraestrutura de água, energia e internet em fibra ótica disponíveis. Localizado em uma rua sem saída, a qual está pavimentada com anti-pó, o terreno oferece uma localização conveniente, encontrando-se a apenas 6km do centro da cidade e a 1,4km da BR 376, proporcionando um fácil acesso ao Litoral de Santa Catarina e do Paraná. O imóvel possui escritura pública e registro de imóveis, garantindo a segurança e legalidade da transação. A região é tranquila e conta com uma ótima vizinhança, tornando-se um lugar agradável para se viver. Recomendamos que agende uma visita para conferir pessoalmente todas as vantagens dessa propriedade. Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato pelos números: (41) 3556-8387 ou (41) 9970-27485 (WhatsApp). Estamos à disposição para atendê-lo. Broker Center Imóveis LTDA - CRECI: J-7504. Observação: Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Terreno de 300 m², com dimensões de 15 metros de fundo por 20 metros de frente. A propriedade possui uma casa que está à venda e inclui garagem, lavanderia, cozinha, sala de estar, 1 quarto e 1 banheiro social. É importante destacar que a documentação e o registro de imóveis estão em ordem. Este pode ser um ótimo investimento para quem busca uma casa em um terreno bem localizado e de tamanho razoável para suas necessidades. Aceita carro na negociação mediante avaliação !! Contato: (41) 3556-8387 ou (41) 9970-27485(WhatsApp) Broker Center Imóveis LTDA - CRECI: J-07504. Valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.